首尔340人抢一套房，首尔的房子有多难抢？
首尔的房子到底有多难抢，而首尔的楼市最近不容乐观，我们一起来看一看。
韩国楼市
首先，首尔的房价四年一共涨了百分之四十五。举一个例子，1600多户的小区居然吸引过大约10万的人来抢房子。而且首尔本身的面积就很小，占韩国全国0.6%，但是却住了韩国20%的人。本来不大的地盘上却又有众多高端企业，是很多年轻人梦寐以求的地方，导致整体房价居高不下，而且又十分难以购买。
其次，购买首尔房产的人也非常之多。在去年首尔的公寓销量已经超过十万多套，增长了百分之百。然后在今年4月新市长的推动下，放宽了购房条件，促进旧房的翻建和新增楼盘项目。这有利政策促使购房者更加踊跃积极，于是房子就更难抢了。
另外还可以从首尔周边抢房的热度来反映首尔本市内的房子有多么的抢手。由于首都抢房的难度实在太大。于是很多人就瞄准了首尔周边地区房子。随着首尔周边地区城市交通逐步配置到位，导致首都周边的房价一涨再涨，而各种教育，医疗资源点立马显得捉襟见肘。
因为首都的房子实在难抢，所以首都周边房价由于民众的热情高涨，出现了非常不正常的价格浮动。该地区的房价涨幅甚至是首尔本市房价涨幅的十倍多。
房子难抢已经令政府难堪，政府虽然曾经出台新政策来打压房价，但是这些政策并没有如愿以偿降低房价，反而使房价节节攀升。比如其中有一条政策规定，超过15亿韩元的房产必须全款购买，这下倒好，首尔江南区的豪宅涨幅平均值高于百分之二十。
而且还有另一项规定，名下有两套及以上住房的民众，要对他们收取1.2%~6%之间的房产税。如果在买房后的一年内又把房子卖出则要上缴70%的税，在购买两年内就出手的要交60%的税。虽然韩国政府此举是想打压炒房的人，但却促使房价急剧攀升。
韩国楼市
然而，首尔房价高涨，民众难抢房子背后还有一个原因，就是这些房子大多掌握在韩国财阀的手中。政府的大部分投资都是给那些世家大族的企业利用的，但是韩国政府却没有权力控制世家大族手中掌握的房地产市场。韩国政府并不能命令这些企业不断的新增楼盘满足民众需求。相反的，由于投资实业的风险大，回收周期长，这些财阀还乐见其成地看到现在房价高涨的态势，坐收渔翁之利，而并不急于新建房产。
总之，由于首尔的经济地位，政府的不利政策，以及企业的控制，导致首尔一房难求，苦了民众。
其实买房一直是很多人的愿望，而且也是有很多的人都想要去一些经济比较发达的地方买房的，这样的话才能够让自己的孩子受到更好的教育。
在国外也是一样的，比如说在韩国的首尔，首尔其实是经济比较发达的，而且也能够吸引很多的人进入其中，很多的人都想要购买首尔的房子。首尔340人抢一套房，首尔的房子有多难抢？首尔的房子特别难抢，难抢的原因主要有三个:
一、首尔的房子供应量比较紧张。
其实我之所以说首尔的房子特别难抢，就是因为首尔的房子其实并没有这么多的供应量，因为首尔本身就没有这么广阔的地方，而且也并没有这么多的房产商能够建设更多的房子。这也就是意味着很多的人可能都不能够让自己购买的房子，而且也因为首尔的房子有比较紧张的供应，从而会导致首尔的房子特别难抢。
二、首尔的房子需求量大。
当然我们不得不提的就是，首尔的房子其实是有很大的需求量的，因为首尔本身就是韩国的首都，而且也是能够一个比较好的经济发展水平的，并且也能够有比较多的教育资源，这样的话就会吸引很多的人进入，而且也会有很多的人都想要在首尔购买房子，既然首尔的房子需求量大，就会导致很难抢购。
三、首尔的房子没有比较多的抢购渠道。
当然我认为还有一个原因就是首尔的房子其实并没有这么多的抢购渠道。很多的人如果不能够让自己找准渠道的话，很可能就不能够让自己抢到首尔的房子，而且也不一定能够让自己有机会去买到首尔的房子。因此很多时候所有的房子其实并没有这么多的抢购方式。
以上就是我的看法，大家有什么想法吗？
