Question

办理房产证需要什么资料

Answer 1

办理房产证需要的材料有当事人的身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表、已婚的需要有结婚证、离婚的需要有离婚证或法院判决书及其他必要性材料等。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

Answer 2

办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证。
1、确定已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。
3、必备材料之一：测绘表。
4、领取相关文件。
5、缴纳公共维修基金、契税。6、按照规定领取房产证。
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件，房屋外侧绘图和分层平面图，契税缴款书。
3.如果购房者已婚，需带双方身份证复印件和结婚证复印件。
4.如果购房者未婚，需带自己的身份证复印件，户口簿和户口证明复印件。

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