Question

亲们买房的时候房产证写谁的名字 直接写孩子的好不好？

Answer 1

买房时把孩子名放在房产证上，其实是有利有弊的：
孩子名字上产证有以下有利因素：
1.
如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，而且谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
2.
可以规避以后有可能实行的遗产税。
3.
如果以后想把房子转给孩子，可以省一笔费用，不需支付过户费。
孩子名字上产证，也会存在一些不利因素：
1.
购房时产证上写了孩子的名字，到孩子成年后，那么处置房屋的权利就不全在父母手里了：子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。
2.
孩子成年后，如果独立买房，有可能多付契税，孩子结婚后，买家庭第二套房时可能交房产税。
3.
孩子过早有了房子，有可能会忘却奋斗。实践表明，产证有无孩子的名字对孩子的成长可能会一定的影响。
最好的办法是：
可以到公证处作公证，约定子女未成年时和父母共有房产，在父母生前，权益属于父母。这从法律角度看，就是做一个附条件或附期限的赠与合同。

Answer 2

可怜天下父母心，你家里人的心情我们是理解的，但这个做法确实愚蠢和短视的，把孩子的名字写在房本上，表面上是给孩子一个保障，但这样做其实是完全没有任何好处，只有坏处的事情。
首先它会影响到，你未来房子的出售，抵押等一系列的问题。而且很有可能过些年，会让你的孩子长大后失去首房首贷的购房资格。有的城市首套三成首付和二套需要七成首付、叠加动则千万一套的房价，你只能哭。所以买房难度不断上升的今天，买房这件事情，是绝对不能犯错的。因为你犯错的代价是非常昂贵，不可饶恕。

Answer 3

这是完全可以的。是孩子的名字没有什么问题。也可以写你的名字和孩子的红名字。也可以学。你们夫妻和孩子的名字。都是可以的。只要你认为合适就行。这就是保证以后不会出现什么麻烦。这样就是最好的。因为房子毕竟是贵重的东西。不能马虎。一定要高度重视。

Answer 4

不好，如果孩子未成年，那么这个房子无论是出租、转卖都会很麻烦，需要房主本人签字，买房子最好是把孩子的名字加上，以后继承起来比较方便，但有一个弊端，就是孩子以后再买房就不能享受首套房的优惠了。因此，为了避免这些麻烦，现在买房谁买房谁办证。不过，如果一个家庭房子太多，马上房产税下来后，就会征税，如果以后再对房产调控，还可能征收个税以及空置税，所以，现在试图再炒房已经不明智，随着人们的生育愿望进一步降低，以后会出现大量的空置房。

Answer 5

我觉得买房的时候 房产证还是写夫妻二人的名字比较好 尽量不要写孩子的名字 因为那样将来孩子在买房的时候 就不属于首套房了 而且如果你们想要将房子处理，孩子没有授权的话 你也处理不了 ，很多麻烦