Question

至少七城发布房价“限跌令”，从中透露出了什么信号？





Answer 1

01、三四线城市的房子去库存特别难

在短短不到两个月的时间之内，至少有7个城市都发布了房价的“限跌令”，细心的朋友可以发现，基本上发布限跌令的城市都是一些三四线的城市。之所以会出现这种情况，主要还是因为现在三四线城市的房子库存比较的大，然而买房的人比较的少，所以这些三四线城市的房价才会下跌。而这一点也是从侧面透露出的一个信号，那就是在未来的一段时间之内，这些三四线城市的房子去库存工作是非常难的。

02、房价大幅度下跌会给楼市带来风险

对于普通人来说，房价下跌也许是件好事，因为房价下跌意味着更多的人能够买得起房。然而如果房价大幅度下降的话，确实会给房地产市场带来一定性的风险，对于那些有多套房产的人来说，房价下跌就代表着自己的资产会大幅度的缩水。此时这些人将会低价抛售，这样一来则会形成一个恶性循环，也正是因为如此，所以这些三四线城市才会出台房价的限跌令。

03、贷款买房逐渐失去优势

出台限跌令其实反映了现在的开发商房子确实是比较难卖，正因为房子难卖，所以开发商才会降价，最终官方则是需要通过发布限电令来阻止开发商降价。实际上这些开发商当初在拍卖土地的时候，未来的房价就已经被其他的给限制出了，利润空间同样也是被锁死了。现在根据相关数据统计，有些城市的买房利率大概是在6%左右，这也就是说未来贷款买房将会慢慢的失去原本的优势。

总体来说，未来国内的房价也许会出现回调，然而房价的波动不会特别的大，更不会出现大幅度下跌的现象。

Answer 2

中国房价发现巨大的变化，对比以前房价价格面貌会焕然一新。

Answer 3

金融管理部门要持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环 。

Answer 4

已有至少7城通过约谈房企或出台政策的形式，限制房企降价行为。但在降价行为背后，债务压力大，资金回笼慢是部分房企不得不面对的现实，一场房价保卫战正在上演。