Question

买卖房屋时需要缴纳契吗？税契税属于哪一种税？

买卖房屋时需要缴纳契税那么契税属于哪一种税

Answer 1

需要。 1.契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权转让时，根据当事人签订的合同，按照房产价格的一定比例，一次性向新的所有人（产权接收人）征收的一种税款。 2.改变了契税除了与其他税种具有相同的性质和功能外，还具有自己的特点：征收契税的目的是保护房地产业主的合法权益。通过税收，契税征收机关以政府名义签发契据。作为财产权的合法凭证，政府将承担保障凭证财产权的责任。因此，契税具有收费性质，这是契税区别于其他税种的主要特征。
拓展资料：
一：契税的定义契税是指对合同征收的税款，属于财产转让税，由财产承受人缴纳。契税所涉及的合同包括土地使用权的转让，如国有土地使用权的转让或出让和房屋所有权的转让，应称为土地和房屋所有权的转让，如房屋买卖、赠与、交换等。除买卖、赠与交换外，房屋所有权的转移方式也有很多种。其中，房屋所有权转让常见的有两种，按规定缴纳契税：特殊贡献奖是土地或房屋所有权；或者预购房屋，提前集资建房，只要有房屋所有权，就相当于卖房。契税是一项重要的地方税。在土地、房屋交易发生地，无论是谁，只要所有权属于转让，都必须依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源。在全国范围内，地方契税收入增长迅速。各种土地和房屋所有权的转让方式不同，契税计价方式也不同。
二：契税的征税对象契税的征税对象是在中国境内转让的土地和房屋所有权。 具体包括以下五项内容：
(1)国有土地使用权出让由受让方移交。是指土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，国家在一定期限内将国有土地使用权转让给土地使用者的行为。
(2)土地使用权出让，除考虑土地增值税外，受让方还应缴纳契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换等方式将土地使用权转让给其他单位和个人的行为。 土地使用权出让不包括农村集体土地承包经营权出让。
(3) 房屋买卖：即卖方以货币为媒介将房地产所有权转移给买方的交易行为。