Question

lpr利率和基准利率，究竟什么划算？

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Answer 1

基准利率，因为无论银行利率将来如何变化，都不会影响你的抵押贷款利率。贷款年限较长的用户，如20-30年，然后可以选择LPR，根据国家金融政策，未来利率可能会逐步下降。但是，最终如何选择取决于用户自身的需求，选择哪种利率是可以的。LPR又叫做“贷款市场报价利率”。具体到每月，由18家专门银行报告其贷款利率，然后删除最高价格和最低价格，剩余16个利率计算平均值，得到本月LPR，所以每个月都在浮动。

首先要指出很多人的错误，不要改变LPR，变成固定利率而不是基准利率；换句话说，基准利率没有选择，你只有两个选择：选择换成LPR±点。直接换成固定利率。例如，你今年的抵押贷款利率是4.9%，以后一直按4.9%还到结束。也就是说，如果你不改变它，LPR，在未来，你所有的贷款都将继续按照你现在的利率，直到贷款还清，未来的市场利率趋势如何变化与你无关。

看看当前的绝对利率，然后比较整体经济发展水平和市场你认为未来10年和20年，虽然短期来看，升息降息难免会波动，但答案可能会大不相同，直到20~30年的贷款周期。抵押贷款利率的变化实际上是将抵押贷款利率市场化，即抵押贷款利率将随着市场的变化而变化。

众所周知，过去，抵押贷款利率的决定权掌握在央行手中，主要由央行根据货币政策目标调整基准利率；锚改变后lpr利率是由商业银行和地方政府向商业银行和地方业银行和地方政府决定抵押贷款利率的大小。至于lpr要根据这两个利率的定价来比较利率是划算还是基准利率。LPR与央行基准利率相比，新机制下实施的房贷利率差别不大。LPR利率每月20日重新报价，且只高不低，后期上涨概率较大，而这些只对新发放贷款的客户影响较大，

Answer 2

一般情况下是基准利率比较划算，因为商贷利率是我国央行根据基准利率上下浮动的，两者相对比来说，基准利率的贷款利息比较低。

Answer 3

根据你的个人贷款时间进行决定，用户的贷款年限不是很长，比如5-10年，那么可以选择基准利率，因为如果以后银行利率再如何改变，都不会影响到你的房贷利率。 而贷款年限较长的用户，比如20-30年的，那么可以选择LPR，根据国家金融政策的规律来看，以后利率是有可能逐步降低的。

Answer 4

这要根据LPR未来的走势进行判断，如果LPR一直处于下去的趋势，那么就应该选择LPR。