Question

二手房交易增值税怎么算

Answer 1

您好！关于 二手房交易 增值税 怎么算的问题，一般现有的二手房交易增值税是怎么算： 第一、根据当地城市已有房产信息交易系统进行查询进行核定; 第二、无法通过交易系统核定的房产，可以直接按照房产购买时毛坯市场评估价进行评估，政府可以以略高于市场评估价(5-10%)基础上进行差额计算，这样投资客或 二手房 的卖方也不会有什么意见。 第三、装修费用变数太多，这部分买卖双方另外签署一份合同，自行解决关于装修费用交易问题。 第四、贷款利息、中介费用、交易当中涉及的各种税费可以当做成本，征税前应在进行差额计算之后扣除这些成本; 第五、物业管理费不计算成本内容，原因很简单，投资客或 购房 者已经享受了物业管理管理服务，已经消费的不做成本考虑。 第六，理顺思路：按照毛坯房产的市场评估价进行差额计算，扣除贷款利息、中介费用、交易当中涉及的各种税费之后，再进行20%增值税的征税。