Question

楼上下水管在我家漏水谁负责

Answer 1

并没有法律认定依据。安装常规，即使是楼上责任，但不影响楼上住家，则是有楼下维修。但如果因为楼上疏通下水道损坏下水管道，甚至导致楼下损失的，就有楼上负责赔偿及维修。
住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为地去损坏的，如果真是这样，那就由自己负责；
二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。
扩展资料：
《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
一、楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任
住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住
发生楼上漏水，首先应明确状态。
一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责;
二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。
二、下水道反水谁来承担责任
根据物业管理相关规定，既然熊女士支付了相关的物业费用，那么物业公司就应该按照合同约定，履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务，不得找任何理由推脱。本案中，如果熊女士家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。
另外，如果确实是一楼业主擅自改装自家下水管道，导致二楼熊女士家的下水管道经常出现反冲现象，那一楼业主应对此负主要责任。

Answer 2

您好，管道的责任承担需要区分所有者，如果是楼内小区内的自来水管属于物业，由物业负责，您的情况即属于此种。
如果该房子且在开发商质保期之内的话，可以找开发商申请维修；如果过了质保期限，属于物业共用部位的话可以申请维修资金去维修。维修资金是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修、更新和改造的资金。
保修期和保修范围看房屋交付时开发商(前期物业)交付业主的《房屋质量保证书》，质量保证书是开发商向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的保证。如果过了质量保修期，应通知物业，涉及公共部位、共有设施设备(即业主共有部分)一般由物业负责维修，费用从业主缴纳的专项维修资金中支付。并且您因为水管维修与楼上达不成一致意见，致使纠纷的话，物业有协助通知涉事业主的义务，当然居委会也有调解的邻里纠纷的义务。