Question

房屋产权性质有几类

Answer 1

房屋的产权代表着我们对房屋的各项权利，有的人会发现，有的房产证上标注的是私有房产，有的标注的是集体房产。那么房屋产权性质有几类呢?根据国家住房相关的政策规定，房屋产权性质总共可以分为8大类。

1、 国有房产

国有房产顾名思义其房屋产权是归国家所有。这类房屋多是由国有单位建造或者购买的。国有房产还可以进一步的细分为政府部门直接管理的直管产、国家划拨给单位的自管产和部队所有的军产。

2、 集体所有房产

集体所有的房产可以分为农民集体所有、城镇集体所有。通常集体房产指的是森林、农田水利设施、教育体育设置，城镇集体单位建造的房产等等。大家比较熟悉的集体所有房产想必就是农田山林了。农田山林是归集体所有，如果有人承包了它们，其承包费用是归集体成员所有。

3、 私有房产

私有房产大家应该都不陌生，它的产权是归业主私人有所。通常我们购买商品房或者投资建造的房产都属于私有房产。大家购买房屋，办理房产证时，一般产权证书上都有注明房屋是不是属于私有房产。

4、 联营企业房产

相对于股份制企业而言，联营企业通常指的两个以上不同所有性质的企业共同组成的经济组织。这个经济组织名下所拥有的房产也就属于联营企业。如果公司因为经济困难想要抵押房产的话，需要联营各方的同意。

5、 股份制企业房产

如果公司性质是股份制的话，那么企业建造购买的房产也就属于股份企业房产。如果想要将企业名下的房产抵押、转让，需要征得公司股东的同意。

6、 港澳台胞房产

如今很多港澳台同胞会回到内地进行投资、购买房产。它的房屋产权也被称为港澳台胞房产。根据其产权所有人不同，具体可以分为合资、合作产，它指的是港澳台地区的同胞，在内地以合资或者合作形式创办的企业，其名下所拥有的房产。独资产指的是港澳台同胞在内地独立购买的房产。

7、 涉外房产

我国如今在各地都拥有不少中外合资企业，外资企业等等，这些企业名下所拥有的房产也就是涉外房产。根据企业的性质、产权所有人，具体可以细分为中外合资、合作产、外企产和外国侨民在国内购买的房产。

8、 其他 房产

一般来说只要不属于以上类别的房产都属于其他产。比如国内很多地区都建有道馆、寺庙，这些宗教性质的房产就属于其他房产。

我总结：关于房屋产权性质有几类，我就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对房屋产权性质有所了解。一般房屋产权性质的不同，导致它的销售对象也是不一样的，不过商品房产权的房屋通常是不限制销售对象的，任何人都能够购买。