Question

小规模纳税人5%税率适用情形

Answer 1

法律分析：1.销售不动产；

2.不动产租赁服务，以经营租赁方式将土地出租给他人使用；

3.收取试点前开工的桥、闸通行费；

4.转让营改增前取得的土地使用权选择适用差额征税的；

5.提供劳务派遣服务、安全保护服务选择差额纳税的；

6.中外合作油（气）田开采的原油、天然气按实物征收增值税；

法律依据：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

　　（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

　　不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

　　（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。