买房的手续具体如下：1、买家看房：中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。2、谈价：买家若是看中了房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。3、收定金签合同：双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。4、准备交易资料：合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。5、房产评估：对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。6、缴税过户收首期款：贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。7、出新证收尾款：一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。8、交房：卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
