Question

公积金贷20万贷10年,已还8年,如果现在还完,省多少钱的利息钱?

公积金贷款20万货了10年已还8年，如果提前2年还款省多少钱？

Answer 1

这需要知道还款方式和贷款利率；    

假设是“等额本息”还款方式    

假设公积金贷款执行利率是3.25%；那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=200000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-120]    

月还款额=1,954.38元    

二、计算96期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=1954.38*[1-(1+0.27083%)^-23]/0.27083%    

剩余本金=43,522.25元    

三、计算96期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛200000-1954.38*[1-(1+0.27083%)^-96]/0.27083%｝*(1+0.27083%)^97    

一次性还款额=45,476.63元    

结果：    

在假设条件下，还款8年(即96期)后剩余本金43,522.25元；还款8年(即96期)后一次性还款45,476.63元可还清贷款。  

这样提前还清贷款可节省利息1,428.50元。