500平方米的使用面积商铺等于多少建设面积

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2022-02-10 · 生活新鲜事,看我就知道
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换算公式:“使用面积×1.3=建筑面积”;500×1.3=650,所以500平使用面积=650建筑面积。

依据(中华人民共和国国家标准)《建筑工程建筑面积计算规范》及其附件定义:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。

面积大小

商铺根据地段和楼层的不同,其价值同面积大小成正比。但从个人投资经营及自身风险角度考虑,商铺面积一般在50至100平方米为宜。

类似面积商铺有市场层面广、出租容易、经营灵活、租金较高、前期投资较小、投资风险较低等优势,如小饮食业、服装店、便利店、咖啡店、花铺、茶吧、药店等等,面积都不需要过大。

商铺面积主要注意两点,繁华闹市地段商铺因地价较高,投资时尽量注意减小单个门面面积,目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺,尽量选择开放式和多通道布局的商铺,以便让顾客方便驻足和流动。

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