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二手房买卖
未满5年的普通住宅二手房买卖时候需要缴纳哪些税,要哪些手续满了5年的呢?麻烦知道的告知下,万分感激...
未满5年的普通住宅二手房买卖时候需要缴纳哪些税,要哪些手续
满了5年的呢?
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满了5年的呢?
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4个回答
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其实像契税啊、印花税啊一些都是小钱,最多几百块。
买房主要交的税就只有营业税。营业税是怎么规定的呢。
未满5年的非普通住宅要按全额征收营业税(全额是指原价)
未满5年的普通住宅按差额征收营业税。(差额为成交价-原价)
144平米以下为普通住宅,144或以上为非普通住宅。
而因为购房都是签定阴阳合同,也就是按原价过户,所以差额征收就等于不交。
也就是说,只有144平或以上的未满5年的房子就会收原价*5.5%的营业税。
另外交的钱就是中介费~~
买房主要交的税就只有营业税。营业税是怎么规定的呢。
未满5年的非普通住宅要按全额征收营业税(全额是指原价)
未满5年的普通住宅按差额征收营业税。(差额为成交价-原价)
144平米以下为普通住宅,144或以上为非普通住宅。
而因为购房都是签定阴阳合同,也就是按原价过户,所以差额征收就等于不交。
也就是说,只有144平或以上的未满5年的房子就会收原价*5.5%的营业税。
另外交的钱就是中介费~~
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建议LZ去专业的购房中介网问下~!
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1、契税(买方),如果是首次购房为1%;不是首次为1.5%,。
2、个人所得税(卖方)1%,如果此房过了五年并且房主就这一套房子可以免交
3、营业税(卖方),如果过了五年免交;如果没有过五年5.5%
4、交易费各交每平方3元,
5、其它费用印花税工本费等的在200元左右
2、个人所得税(卖方)1%,如果此房过了五年并且房主就这一套房子可以免交
3、营业税(卖方),如果过了五年免交;如果没有过五年5.5%
4、交易费各交每平方3元,
5、其它费用印花税工本费等的在200元左右
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