Question

二手房买卖

未满5年的普通住宅二手房买卖时候需要缴纳哪些税，要哪些手续
满了5年的呢？
麻烦知道的告知下，万分感激

Answer 1

其实像契税啊、印花税啊一些都是小钱，最多几百块。

买房主要交的税就只有营业税。营业税是怎么规定的呢。
未满5年的非普通住宅要按全额征收营业税（全额是指原价）
未满5年的普通住宅按差额征收营业税。（差额为成交价-原价）
144平米以下为普通住宅，144或以上为非普通住宅。
而因为购房都是签定阴阳合同，也就是按原价过户，所以差额征收就等于不交。
也就是说，只有144平或以上的未满5年的房子就会收原价*5.5%的营业税。

另外交的钱就是中介费~~

Answer 2

建议LZ去专业的购房中介网问下~！

Answer 3

1、契税（买方），如果是首次购房为1%；不是首次为1.5%，。
2、个人所得税（卖方）1%，如果此房过了五年并且房主就这一套房子可以免交
3、营业税（卖方），如果过了五年免交；如果没有过五年5.5%
4、交易费各交每平方3元，
5、其它费用印花税工本费等的在200元左右

Answer 4

未满5年相关费用都要交,3项总共!