Question

买新房子找中介好还是直接去售楼部好

Answer 1

找中介还是直接去取决于购房者的需求，如果购房者已经看中了某个项目的话自己去买就行了，经手中介不仅麻烦也没有明显优势。

如果还在看房阶段可以考虑中介，因为如果你想要了解多个楼盘的信息，就要花费的大量的时间和精力在选房看房上面。

但是如果选择房屋中介来购买新房的话，那么就不用那么繁琐和头大了。因为房产中介公司可以同时代理多个楼盘，所以你在看房时，不仅可以慢慢挑选，还能仔细对比楼盘之间的优势与差距。

买房有要遵循的方法

1、买南的意思很简单，阳光好，能够晒到太阳，对于绝大部分三口之家或者带一两个老人的家庭来说都是挺不错的。当然，朝南的也不大能是卫生间或者厨房，前者因为温度高、潮湿反而容易滋生细菌，后者闷热的环境容易引发安全问题，当然，如果是喜欢阴凉一点的家庭，选择其他朝向的自然也没有大问题。

2、买边的意思是边户房子。这类房子通风好，便于散热，如果房子整体朝南，整天晒太阳如果通风不够明显就得面临冬暖夏热的局面，而且过于强烈的光线可能也会导致一些问题。同时需要注意的，边户房子相比中户，在隐私性上显然要高一些。

3、买中的意思是买中层。顶层房子可能能晒到太阳、通风好，但缺点也很明显，出行麻烦。除非是加装了电梯的小高层，否则一般的高层住宅区不建议住高，太低自然是不好通风，可能还得面临大量蚊虫。

4、买三的意思是三室一厅。这是目前二胎趋势下的构造，父母一间、子女两间，如果子女年龄相差较大，其中之一出门上学，剩下的也可以留着给老人照顾孩子或者未来三胎接着用。需要注意的是，当前很多楼市的所谓三室一厅多少有些强行隔断的意思在里面，个人买房的时候需要实际看看是的。