Question

买房子要注意哪些

Answer 1

对于普通老百姓来说买房子是一件大事，现在的房屋大多都是楼房，少则七八层，多则三四十层，那么买房应该注意什么?
买房需要注意以下几个方面：
第一、产权购房者要弄清所购房屋的产权归属。
第二、看价格时，首先要弄清所选房屋的实际价格，有的是“开盘价”，即底价，有的是整套价格，有的是套内建筑面积价格等;
第三、，得房率和公摊面积、小区绿化率和赠送面积这些要弄清。
第四、开发商要有《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》这五本证书才有售房资质。
所谓产权房，是指产权人对房屋(指)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。房屋产权定义。

Answer 2

买房的时候肯定是看小区环境，周边配套，医疗、学校、商业、医院、交通，这些日后都是和自己生活密切相关的，再就是房子的朝向，采光，楼层，是否符合自己的要求，T户比是否能满足上班高峰期。

买房注意的细节就多了，那就找一个大型公司的经纪人来有偿消费。

没房过程中的产权问题，贷款问题，银行垫资还款贷款【包括公积金贷款，商业公积金组合贷】网签，过户，公证问题都有，一个人可以搞定的话那恭喜你可以节约一笔钱。

可千万不要像网上说的那样私下交易没有任何公司做依托的情况下钱给了房子确还不是自己的，大公司有正规合同，任何时候都是有保障的，有法律依据的。