Question

教育用地和商业用地的区别

Answer 1

教育用地与商业用地,区别在于土地用途、取得方式、性质、使用年限、占有者权利有所不同。
      (一)教育用地与商业用地的用途不同。教育用地是指大中专院校中小学校、幼儿园等等用地,其主要用于建设非营利性教育设施;而商业用地用于建设开展商业、商住、旅游、娱乐活动用的经营性场所。
      (二)教育用地与商业用地的取得方式不同。教育用地通过土地划拨方式取得,而商业用地需要通过土地招拍挂公开竞买的方式取得。
      (三)教育用地与商业用地的性质不同。教育用地与商业用地的取得方式不同,也决定了土地性质的不同,即教育用地属于划拨用地,土地国有性质不变;而商业用地属于交易地,非国有单位取得的用地,国有土地性质已经发生变化。