Question

我房产证上的门牌号和实际不符合怎么办？

Answer 1

房产证地址如果与门牌号的地址不一致，会导致房产无法交易、贷款抵押等。若发现自己的房产证和门牌号地址不一致，应及时到房地产交易中心申请变更，以免造成不必要的麻烦。建议业主集体向有关部门提出申请，集体变更户口簿上地址。

首先需提供一份民政局出示的相关地址证明，然后到交易中心填写变更申请表，需要准备产权所有人身份证和房产证原件。最后由工作人员到现场进行查看，如果情况属实的话，30个工作日之内就可以拿到新的房产证。

扩展资料

为了避免房产证地址和户口本上的地址不一样的情况，注意以下几点：

1. 开发商编制门牌号码未经公安机关审核备案

2.之前住房地址不规范，公安机关予以重新规范

3.现行住房地址、状况等发生变化。

4.早期开发商自行采用未经公安机关批准的自编房地产地址申办《预售许可证》引起的历史遗留问题。

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料：百度百科—房产证