一套房抵押买二套房可以贷款吗

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借贷有风险,选择需谨慎
深美林评估 2024-12-24
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房屋抵押评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同,采用实府定价的方式,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,而基准地价评估收费则另立标准。

其中,差额定率累进计费,就是指按房屋价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。对100万元以下(含100万元)的房产,收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的,收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的,收取千分之一点五等等。可以咨询专业评估公司。

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大多数人在购买了第一套房之后,都会想要购买第二套房来进行投资,但是由于手上资金不足,因此不得不把第一套房抵押给银行从而获得资金购买第二套房。那么,一套房抵押买二套房可以贷款吗?房抵押贷款流程是什么呢?下面就让我来为大家简单的介绍下。
一套房抵押买二套房可以贷款吗
一套房抵押买二套房,是可以贷款的,但是首套房必须是百分百产权,并且没有正在抵押贷款。购买第二套住房,第1笔贷款必须超过60%,贷款利息在基准利率的1.1倍,如果第二套房首付比例为70%,利率将上升到1.3倍,利率为8.52%。贷款100万元,20年贷款的比例将提高到8690.9元/月,20年总利息855550元。
房抵押贷款流程是什么
1、买卖双方签订买房合同之后,同时还需支付一些首付金额,并到银行提出申请以及填写表格(如已婚,须夫妻双方前往,未婚,可单独前往),相关工作人员经审批后,出具《贷款承诺书》,作为买房人办理贷款手续的凭证。
2、凭身份证领借款合同的贷款支付回执单,所需流程为:受理柜—保险柜—签约柜—公证柜—签约柜。
3、在取得贷款承诺书,并且所抵押房屋办理保险后,即可带上相关资料、储蓄卡、保险单、与银行签订《抵押合同》等有关法律性文件,并办理相关的公证手续(如已婚,需夫妻双方一起)。
4、如夫妻双方不能亲自前来,需授权委托另一方代为办理相关手续。在此需提醒大家:授权委托书需公证,且受托人有转委托权。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对一套房抵押买二套房可以贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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2024-12-24 广告
**是的,房产证抵押贷款需要评估。**抵押评估的主要目的是确定抵押物的价值,以此为基础进行贷款抵押。同时,抵押评估也是银行或其他贷款机构审核借款人贷款能力和还款能力的必要程序。 房产证贷款需要评估,贷款流程是:审核买方资质;购房人自行签;等... 点击进入详情页
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