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买房子要注意哪些问题

Answer 1

买房的过程是非常复杂的，尤其是对于一个没有购房经验的业主来说，从选房到付款，每一个环节都要特别注意，才可以购买到适合的，优质的好房。那么，买房子到底应该注意什么呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、不能通过房价来判断房子的好坏
各个楼盘的价格都是不一样的，业主在购买的时候，不能通过房价的高低来判定房子的好坏，尤其是地段的优劣，应该根据实际需求来决定。比如自住房，交通设施和周边的配套非常重要，既要满足日常生活的需求，又要方便上下班。
2、不能通过城市的功能区来判断配套是否成熟
很多开发商喜欢以诚实的功能区来作为卖点，业主不能以此来判定配套设施是否齐全。尤其是商务区，可能只是经济条件会比较好一些，与购买自住房其实没有多大的关系。
3、赠送不一定就是好的
现在很多楼盘都有“赠送”的优惠政策，业主对于这种情况一定要核实清楚，因为大多都只是开发商的销售策略，实际上“赠送”的面积也是没有计在建筑面积中的。
4、最好不要参与卡式销售项目
业主在购房的时候，注意不要过早的透露自己的消费意向，让开发商没有肆意涨价的机会。目前排队选房是比较常见的一种形式，通过集中业主的需求来增高房价，业主在这个时候不应该盲目追捧，就像搭公交一样，也许下一辆会好很多。
5、宣传图实、口头承诺要与合同区分
相信大家都知道，图片仅供参考，在购房的时候也是一样的，不要太看重宣传广告的说辞，也不要轻易相信销售人员的口头承诺，购房的所有事项都要以合同为主。
6、注意房屋面积误差
在购房合同中，虽然会有房子面积大小的相关条例，但是经常会出现缩水的情况，所以为了防止出现误差，在合同中注意表明面积的误差值最少在3%以下，一旦发现误差值超过3%，乙方有权要求退房。
编辑总结：以上关于买房子要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。