Question

房产抵押贷一般需要提供什么资料

Answer 1

房屋抵押需要的材料如下: 1.房产证。在抵押银行贷款时，房产证和土地证必须抵押给银行； 2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有产权证明； 3.权利人及配偶的户口簿，包括所有共有产权的户口簿； 4.权利人的结婚证； 5.收入证明。这个证书对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大； 6.房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明； 7.如房产有银行贷款，请提供借款合同原件及最近一次银行对账单； 8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明。 9.如果是企业贷款，需要提供:营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、基本开户许可证、贷款卡、公司章程、企业身份证及其他股东身份证、企业银行对账单、上一年度财务报表、最近三个月财务报表、董事会决议、公司介绍及资金使用说明。 个人住房贷款管理办法 第五条 借款人必须同时具备以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无房补贴以不低于所购住房总价的30%作为首付款；有住房补贴的，个人份额的30%作为购房首付； 5.以贷款人认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人； 不及物动词贷款人规定的其他条件。