Question

三星落户西安长安区兴隆乡7个村拆迁赔偿是怎么算？里边会不会有潜规则? 求解答

Answer 1

长安区政府和西安高新区借助三星项目落地，大肆非法圈占征地，毁我家园。现就几个问题提示大家。
首先，在经济观察报记者张延龙发表“三星落户西安的嫁妆”一文后，在全国迎来一片骂声。此后三星方面回应目前只有70亿美元的投资。高新区管委会也在随后的答记者问中确认三星最终用地是1500亩左右，其后陕西省环境厅公告的三星芯片项目的环境评估公告中确定的项目用地是1600亩左右。因此目前正在进行的大规模圈地拆迁，纯粹是地方政府的违法圈地行为，三星芯片项目只是他们的借口。
第二，三星项目是两头在外（原料设备进口，产品直接出口），技术严格保密，所谓的带动160家相关企业入住纯粹是欺骗或者意淫。知道摩尔定律的人都知道，闪存芯片的市场寿命只有大约5年，项目带给我们的除了污染和耕地占用，家园被毁，别的一无所有。
第三，按照公布的补偿方案，以一家两个老人，小夫妻加一个孩子共5口人计算，能拿到的征地补偿大约=4万*0.6*5=12万；10万先期支付的每人2万的安置费，一院房子300平米按照每平米500元的评估赔偿加100平米的每平米奖励共计17万。以上是大概这个家庭能拿到的现金数额共计39万元。
回迁后每人没拿到的3万元由于要补交超出安置面积的成本价款（高层每平米的大约2000元），和缴纳大修理基金、契税和其他的一些配套费用，基本上在拿到安置房钥匙前就没有了，所以不必计算在内。但是获得的安置房400平米（因为户型搭配不可能刚好有350平米面积的组合，一定会超出）的最低装修费用大概需要24万元，这还不包括必须的厨卫设备、电器和床等基本家具（原来的炕是无法带走的），真正达到基本入住条件共计需要大概32万元。 两个老人过世后需要自己购买价格高昂的墓地，足可以耗尽剩余的7万元。
从此以后，我们需要买粮食，买菜，交物业费、电梯费、卫生费、水费等等。10年内租不了的安置房，无法正常出租，还需要我们供养。
一个征地拆迁，对我们来说除了需要养的破安置房，还有什么呀？父老乡亲们！
第四，既然如此，我们必须应对，但应对需要策略，安置方案的补涨项目基本在长安区的城中村改造的范围之内，谈补偿数额地方政府很难让步。但是由于项目5月上旬才进行第一次环评公示，所谓的三星城（含保税区）更仅仅进行8年规划公示中，不可能很快获得中央政府的批准，按照《国土资源法》西安高新区和长安区政府的征地拆迁本身就是违法的，我们理应坚决抵制，而不是主动谈补偿高低的问题，因为主动谈补偿高低，意味着对征地拆迁的合法性的认可，我们必将陷入被动。
第五，这是最关键的一点。虽然兴隆乡政府采取威逼，收买、利诱村长和村民代表签订征地协议，但由于拆迁人的主体资格由于未获得中央政府的批准并不合法，即使签订了征地协议在法律上也应该的无效的，父老乡亲应大胆依法抵制，并尽快求救于中央政府制止西安地方政府的疯狂行为。不要等到征地拆迁即成事实，来个通报批评对我们也是无济于事，就像比亚迪二期的情况一样。