接手转让的门面注意什么
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接手别人转让的店铺要注意以下情况：
1、年限:
所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。
2、地段:
是否与你做从事的商品或商业行为相适应。
3、费用:
店租、转让费及押金是否合理。
4、接洽方:
与租用者交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是租用者所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。
扩展资料：
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
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深美林评估
2024-12-24 广告
这个没问题，你叫那老板把房产证拿出来，还有其它与产权相关的证件拿出来，以证实是否为房东。 转租注意事项： 以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。 此外，租赁合同中未约定可以...
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