Question

第二套房可以用住房公积金贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

第二套房可以用住房公积金贷款。但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房时，就不能使用公积金亮伏来贷款并用来还房贷；如果第一套房是商业贷款，并在按揭还贷中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清，无论是商贷还是公积金贷，都可以用公积金贷款购买第二套房。
二套房贷款比例和利率：
1、执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%；
2、所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%；
3、申请公积金贷款时，借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相应提高30%：
（1）贷款连续逾期超过3期但未超过6期的，或累计逾期超过6期但未超过12期的；
（2）信用卡连续逾期超过6期的，或累计逾期超过12期的；
4、执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1点1倍。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定敬核携比例的。
依照前款第（二氏昌）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Answer 2

当然可以。根据《公积金个人住房贷款管理暂行办法》规定，公积金贷款既可以用于第一套住房的购买，也可以用于第二套住房的购买。但需要注意的是，通过住房公积金贷款购买第二套房屋时，最高可贷款额度为房屋评估价款的70%。因此，如果您需要更大的贷款额度，可能需要寻找其他贷款方式。
顺便提醒一棚知下，现在是信用的时代，一旦信用出现污点，很多东皮前西都将寸步难行。如果您需要申请贷款，信用记录非常重要，建议您注意保护自己的大数据征信记录。如果不懂征信和大数据的人可以在“蓝冰数据”中查看自己的信用数据，以便了解自己的信用数据、借贷记录和风险情况等，避免因信燃和清用不良而影响贷款申请。