Question

广州宅基地拆迁补偿标准

Answer 1

一、广州宅基地拆迁补偿标准
      1、被征收房屋价值的补偿;
      2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
      3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
      市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。
      具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
      制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

      如2021年广州市征收补偿标准
      1、住宅搬迁费标准
      房屋征收部门按户为单位，向被征收人或政府公房承租人支付搬迁费每户不低于5000元;
      因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，由房屋征收部门按照征收时的收费标准予以补偿;
      2、住宅临时安置费
      房屋征收部门应当根据市住房城乡建设行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格;
      3、停产停业损失补偿
      房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准。
二、拆迁补偿的方式有哪些
      1、货币补偿;
      2、与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;
      3、以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
      拆迁用于非公益事业房屋的附属物，不作房屋调换，由拆迁人给予货币补偿。
      实行房屋调换的，拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房，供被拆迁人、房屋承租人选择。
三、遇到宅基地拆迁问题怎么办?
      建议:找律师，律师可以:
      1、 接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问。
      2、 接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼。
      3、
      接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼。
      4、 接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;接受委托，参加调解、仲裁活动。
      5、 接受委托，提供非诉讼法律服务;解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。