Question

商住房和商品房的区别是什么

Answer 1

法律主观：

商品房和住宅房的区别是尘型运：商品房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商品房一般按照商业用水用电计算，租旁住宅房一般按照居民用水用电计算；商品房难落户，住宅房较易落户；商品房为商业派梁用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期，住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期。

法律客观：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。