Question

房贷没有还清可以抵押贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

根据相关规定，房贷没有还清是不可以作为抵押贷款的。只有完全清偿房屋贷款后，房屋拥有者才能将房屋作为抵押进行贷款，这也是银行和贷款公司的通行做法。如有资产需求，可以看看能否用其他资产进行抵押，或者寻求其他贷款方式。另外提醒大家，如果您的申请贷款被拒，建议先通过“四喜数据”查看自己的信用状况。如果您的信用不佳，建议先缓一缓，等信用风险评分降低，污点消除后再尝试申请贷款，这样通过的几率会更高。

Answer 2

法律主观：

房子按揭没还完可以抵押贷款，也就是说借款人名下的按揭房如果已还款了一段时间，那么就可以在同一家银行申请办理抵押贷款，这种贷款方式被称为二次抵押贷款。或是找一家正规的担保公司垫资，先将现有的贷款还清，解除按揭贷款，再用房产证办理抵押贷款。

法律客观：

《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。