如果想要提前还款,那我贷款时间长一些好还是短一些好呢?
房贷提前还款利息能少吗
房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式:
提前全部还清:
如果是提前全部把房贷还清的话,那利息就只会计算到还清房贷的那一天,之后的利息不再计算,利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。
提前部分还款且贷款期限不变:
提前部分还款,不改变贷款期限的话,可以减少每月的还款额,利息自然也会减少,这种方式能够减轻还款的负担。
提前部分还款并缩短贷款期限:
提前部分还款,同时缩短贷款期限的话,利息会减少,而且比起第二种方法会少得更多,不过每月的还款额是不变的。
拓展资料:
企业怎么贷款?
选择贷款银行
按照金融监管部门的规定,各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率,比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样,挑挑拣拣,货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说,国有商业银行的贷款利率要低一些,但手续要求比较严格。如果你的贷款手续完备,为了节省筹资成本,可以采用个人“询价招标”的方式,对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较,从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。
住房贷款也可以利用
如果有购房意向并且手中有一笔足够的购房款,这时将这笔购房款“挪用”于创业,然后向银行申请办理住房按揭贷款。住房贷款是商业贷款中利率最低的品种,如5年以内住房贷款年利率为4.77%,而普通3-5年商业贷款的年利率为5.58%,二者相差0.81个百分点,这种曲线贷款方式用于创业成本更低。如果创业者已经购买住房,也可以用现房做抵押办理普通商业贷款或胡,这种贷款不限用途,可以当作创业启动资金。
选择贷款期限
银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款,贷款期限越长利率越高,如果创业者资金使用需求的时间不是太长,应尽量选择短期贷款,比如原打算办理2年期贷款可以一年一贷,这样可以节省利息支出。另外,创业融资也要关注利率的走势情况,如果利率趋势走高,应抢在加息之前办理贷款,这样可以在当年享受加息前的低利率;如果利率走势趋降,在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款,等降息后再适时办理。
房贷可以提前还一部分来减少月供吗
房贷可以提前还一部分来减少月供,贷款的人可以将房贷先提前还一部分给贷款机构,来减少贷款人每月需要偿还的月供金额。房贷提前还款部分后,房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算,这样的还款方式会使得贷款人每月滑团备的还款压力减少,同时也会减少还款人的每月的应还的利息。
房贷提前还一部分的方式
一般来说提前还一部分房贷有以下两种方式,贷款人可以根据自己的实际情况来做出选择。
排名前列个是每个月的还款额不变,但缩短还款期限。选择这种方式每个月的还款压力是没变的,但偿还部分本金以后总期数变少了。
第二个就是还款期数不变,但缩减每个月的还款额。这种办法很简单,就是提前还了部分贷款以后,可以缓解每个月的还款压力。
房贷提前还一部分的流程
1、房贷提前还款一部分,需要借款人提前一周至一个月向贷款银行提出书面申请。
2、然后按照约定日期,携带身份证和贷款合同到银行填写提前还贷申请表和提前还贷协议。
3、最后按照协议要求,将需要提前还贷的部分款项存到银行指定的账户里,由银行进行扣收。
房贷提前还一部分的注意事项
1、要提前打电话给银行进行预约,然后在约定时间内去网点办理提前还款手续。若不预约直接还款进去,银行系统并不会多扣钱。
2、自己已经按贷款合同约定的还款计划按时逐期还款满规定时间(不少银行规定客户必须按还款计划按时逐期还满一年后方可申请提前还款,若未还满规定时间就提前还,可能需要支付一定的违约金)。
3、提前还了款后可按自身需求选择是缩短还款期限、保持每月月供不变,还是缩减每月月供、保持还款期限不变。若是缩减月供,可减轻每月还款压力;若是缩短期限,就能更早结清债务了。
4、之后的房贷利息不再按贷款总额计算,而是按剩余未还本金来计算。也正是因为如此,提前还款是能减免一定利息的。当然,还款公式并没有改变。
我的房贷总负债为14万q如果提前一次性还清的话是不是能少付一点
提前还贷款,如果用户选择的是提前归信毁还部分贷款,那么可以少还一些,提前归还的金额由用户自己决定。而用户选择的是提前还清贷款,则不可以少还,提前还清贷款要求一次性还清剩余待还款本金以及实际借款天数产生的利息,少还了就只视为用户提前归还部分贷款,后续用户仍然要继续还款。因此,提前还款有两种选择,请根据实际情况来进行提前还款的操作。