Question

哪里的房子最值得买？

Answer 1

世界那么大，都想去看看，下面这些城市你去过吗？

三亚、海口、桂林、北海、威海、大理、西双版纳、丽江、厦门、威海、烟台、大连、湛江、肇庆、昆明这些城市大家或许都去过，这都是旅游城市，而且这些城市的开发商特别喜欢用好风光去当卖点，忽悠外地人来投资吗？

首先下个结论，上述旅游城市房产只适合高收入人群买着玩，买来是为了享受，千万不要拿全家积攒多年的积蓄去投资这些旅游城市。


接着我们大体看一下这些城市，这些城市只有三亚和西双版纳是全年不冷的城市。

第一、三亚，三亚是我国人气最高的热带海滨城市，一年四季都是旅游旺季，在国内属于稀缺性旅游城市，但是房价便宜2万多，贵的10几万一平，房价基本已经到天花板了，未来上涨有很大的压力，如果你要买三亚建议买市中，考虑一个吉阳区、陵水，未来流通性要强一点。

第二、海口，海口大部分处于亚热带城市，有个不足就是冬天有一段时间比较冷，10多度在北方城市不叫事儿，但在南方城市就会显得比较冷。海口相对三亚有个先天优势不足，外来人口在海口买房，没有三亚强烈，虽然是省会但是产业一般，你如果要买海口，建议只考虑买市区，如果喜欢大海就买海淀岛、新布岛，其他的不用考虑。

买纯旅游城市房子，建议买品牌开发商，如果出现一点风险，作为外地人很被动。

还有就是海口或三亚，仅凭自贸港、免税店等概念很难发展起来。


第三、夏天怕热想避暑的你，依次顺序是威海、烟台、大连和青岛。

烟台和威海，夏天平均温度在15~23度之间，热也不过半个月时间，虽然日夜温差大，但是很舒服。

为什么威海、烟台强于大连？

因为威海、烟台城市，虽然靠海，但是不潮湿，海在北边，风是从陆地吹向海，如果关节不好、怕潮湿的人，可以考虑这两个城市。


第四、云南，云南的旅游资源很多，但真正拥有配套和产业的城市，只有昆明。而其他城市，如西双版纳和大理买完之后就不要考虑本地或外地接盘，流动性差。

如果外地人买的是大理，要尽量靠洱海的区域，还有点稀缺性，相对其他区域能保值一些。

西双版纳四年前楼市均价12000，现在均价8000多，跌了不少，水分被挤出一些，外地人考虑购买，可以江北区域买江景房，该区域商业配套比较成熟。

昆明，昆明四季如春，虽然说有点夸张，夏天也没那么凉快，冬天也比较冷，但是景色确实不错，产业发展也有一定的成果。

不过啊这些年被开发商过度夸大宣传，昆明的地理位置就决定了他的房产不会特别高，开发商一直宣传与东南亚交通枢纽，一带一路等概念去忽悠外地人买房，即使紧邻东南亚的价值也没那么大，因为东南亚国家并不富裕。

丽江，丽江文清门，老年人最好别住在这里，因为这边的医疗条件比较差，直到前几年才勉强评出一个三甲医院。