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房子几年后卖掉划算

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35年房龄的房子好卖吗

35年房龄的房子好卖吗
我们在买二手房的时候都会看房子的新旧程度，这也就是我们所说的看房龄，房龄在很多程度上影响着人们的选择，那35奶奶房龄的房子好卖吗？
35年的老房子好卖，但影响房屋贷款。二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的长年限等因素的影响，一般来说房龄越大，你的贷款年限就会越短，影响居住成本房龄过大的话，房屋维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，购房成本自然也就多了。
很多人房龄比较大的房子还是有很多人愿意去买，一是老旧小区占据独特的地利位置，周围的生活设施比较完善，还有一种可能就是老旧小区是优质的学区房，很多家长为了能让孩子上一个好的学校，去买那些老旧小区。
无论怎么说，35年房龄的老房子只要地理位置优越，相信还是会有不小的市场，很多人会为之买单。

底商上面的房子好卖吗

底商上面的房子好卖吗
有人说带底商的房子好，也有人说带底商的房子不好，每个人对于带底商的房子都有自己的看法，那底商上面的房子好卖吗？
底商上面的房子小编觉得不太好卖，尤其是饭店上面的房子更不好出售，我个人是不太推荐购买这种房子的，饭店的油烟非常的大，购买饭店楼上的房子就不能够经常打开窗户通风透气了，说不定在家里还能够闻见饭店的油烟味道。
更重要的就是饭店现在使用的都是明火，如果购买这种房子风险性会比较大，现在很多饭店由于操作不当都发生过爆炸的情况，购买这种房子到时候会对自己的生命安全造成一定的影响。

买二手房几年房龄

买二手房几年房龄
房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高。要买二手房，选择双证齐全，5年以内房龄的房子，安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便。