Question

开发商要求先交首付再签合同合理吗？

现在房子正在认筹中，交2W认筹金方可摇号选房，但是开发商要求选房后3天内必须缴清首付，并且要求3个自然日内将申请贷款材料交给银行。（置业顾问说开盘当天案场就有银行驻点的贷款办理人员）而且购房合同要等年后2~4月份才可以签订（不同的置业顾问说法不同）。这样的说法合理吗？现在置业顾问说因为什么限购连七八糟的，要先交首付，然后房管局审批核查是否是首套购房资格，所以只能先给收据，不给签购房合同。等年后2~4月份再签，到时万一合同有什么变故我这边会不会没有什么法律保障。证据补充：已经签了认筹的协议，原件都有。

Answer 1

这是不合理的，你最好全程录音，现在买房者是弱势群体，想卖他的房还得按照开放商的套路来。

Answer 2

合理。因为商品房买卖系双商的结果。如果你主伙不合理，可以拒绝购买商品房。在交首付时，开发商应与你签订协议