二手房过户时都需要缴纳什么费用?
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二手房过户时需要缴纳的税费有: 一、营业税的收费如下: 1、房产证超过5年,面积在144m2以上:按照成交价差额的5.5%收费 2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税 3、房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费 二、个人所得税的收费如下: 1、房产证超过5年,面积在144m2以上/房产证不满5年:按照成交价全额的1%收费 2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税 三、交易服务费的收费如下: 1、商品住宅:6元/m2 2、商业用房:10元/m2 3、房改房、经济适用房、安居工程房:3元/m2 四、产籍登记费:80元/单 五、核档费:50元/单 六、土地出让金: 1、安置房:成交价的2% 2、房改房、单位房等:成交价的1% 3、经济适用房:成交价的15% 4、赠予:成交价的20% 七、契税的收取; 住宅性质首套: 90 m2以下,按成交价的1%收取 90 m2—144 m2,按成交价的1.5%收取 144 m2以上,按成交价的3%收取 非普通住宅或二套住房,无论面积大小,均按成交价的3%收取
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