Question

求助懂法律的朋友帮忙看看这份协议是否有法律效益。

如果有一方违反了协议的内容，可不可以起诉，法院会不会受理，那个公章的村委会盖的，照的不很清楚，但是协议上清晰可见。

Answer 1

这份协议是有效的，关于农村土地争议的问题，提起诉讼前，是有前置程序的，先向当地政府需求协商，如果协商不成的，才能起诉！但这里起诉政府，因为是民事关系，所以起诉应该是民事诉讼，不是行政诉讼！

追问

请问，现在乙方在签订协议后仍然不拆除旧房，李文生和李文军是不是可以持本协议，起诉乙方？

追答

不能，根据合同的相对性，合同的相对方只有村委会和李沛成，其他人是没有权利拿此合同起诉的，只有村委会有权利！

追问

那么假如李沛成拆除旧房后，村委会不给他测量新宅基地，李沛成是不是可以持本协议起诉村委会呢？

追答

在农村，每户人都有一处必须的住宅，这是法律赋予的，你可以到政府部门去寻求帮助，当然也可以利用合同进行起诉！

Answer 2

第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

Answer 3

有效，可以起诉。