Question

关于买贷款提前还贷还是理财的疑问

我今年买房，贷款36万，商贷基准利率的1.05，每月还款2764.60的等额本息还款，今年5月份开始还款，因为没用公积金，现在我想把今年的存款约6万块钱用来提前还款。根据提前还款计算器算出来下一年5月份假如我提前还款缩短还款年限可以少还12万利息，但是根据目前余额宝和理财产品的收益，假如我拿36万理财20年的收益高于贷款20年的总款。请大神麻烦算一下我这6万块钱拿来买理财产品合适还是用来提前还款合适，当然钱在自己手里更方便，抛去这方面因素。还有个问题，我现在公积金有3万块，现在可以取出来，也可以到下一年5月份取出来38000元用来提前还房贷，假如现在取出来3万块钱的利息到下一年5月份大约1000多点，到下年5月份一块取可以有38000，是用1000块钱的利息换取8000的取款额合适还是直接现在取出来存利息合适，因为只有1次取款机会，那个更合适呢。商贷还款压力大，事无具细，希望通过合理的分配来让自己有最小的损失。谢谢。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果没特别的情况。不建议提前还贷。
贷款也是一种资源。
通货膨胀是必然规律，未来的钱不值钱，今天的6万也许等于20年后的10万。
存银行利息也就差2%左右，但可以多了一笔资金随时调用。如果做些投资，可能会获得更好的收益，（当然也可能发生亏损）。
公积金应该提取出来还贷，怎么提法，各地规定不同，有些地方可以每月自动转账，有些地方规定一年取一次，你说的只能取一次是头一回听到。