Question

一级建造师工程经济1Z101023例题有地方不懂,请高手帮忙解答？

要求计算总投资利润率和资本金利润率
也就是ROI=EBIT/TI *100%
TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金=1200+340+200+60+300+100+400=4400
EBIT=年平均息税前利润=[(123.6+92.7+61.8+30.9+4+20*7)+(-50+550+590+620+650*4)]/8=(453+4310)/8=595.4
请问：计算TI为什么只加60，不加后面的123.6等利息？计算EBIT时，为什么只从第3年的123.6开始计算，又不加60？

Answer 1

前二年是投入，贷款利息也是投入。这个就是为什么TI只加60，后面的不要加了。
计算EBIT时，从产出开始，123.6及以后的都要加，以前的算投资了。不加。