Question

交房费用细则 新房交房时要交哪些费用

Answer 1

交房的时候，业主只需要缴纳物业管理费。一旦收房，就开始计算管理费用，所以交房时，一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是，收楼前后还有2项的费用。收房之前，往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候，需要缴交契税。

Answer 2

宋聪聪律师

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刘勇律师

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Answer 3

新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收；
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 ；
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件；
5、证照印花税：5元/本；
6、工本费：10元/本。

Answer 4

维修基金和契税是大头，各地不一样
参考当地标准

Answer 5