Question

夫妻离婚，房子判给女方，女方持有法院判决书，但没有房产证该如何去房产部门办理过户手续？

由于现在办理房产过户手续时男方手持房产证不给予配合，虽然出具法院判决书，但是没有原房产证房管部门应不应该办理过户手续？如果办理，是不是需要出示公告作废？

Answer 1

不需要，只要你有法院的判决书，就可以直接去法院办理相关的过户手续，一般情况下，都是在行政服务中心的房屋交易中心，你看看你所在市区是房屋交易中心，在哪里，具体需要携带的文件资料，你要去你们市区所在房屋交易中心咨询。

Answer 2

有判决书，再拿上你的身份证就可以去房产部门申请办理变更登记了，房产部门会给你办的。需不需要公告作废，去到房产部门会告诉你怎么做的。

追问

请问您是律师还是什么呢？关键是房管部门之前也没怎么遇到过像这样的情况，每个人说法不一，所以想详细咨询下

追答

我是律师，楼上采纳的是这个意思，我就不多说了，

Answer 3

法院判决书有法律效力，直接可以作为权属证明，到房管部门办理房产证。

追问

关键不是没有房产证，是有但是男方拿着两方离婚闹僵不给予配合，并且需不需要去公告作废？如果要公告作废是要登报申明作废还是贴在小区门口公告呢？

追答

你到房管所办完新证后，旧证自然作废。因为法院判决书具有不仅具有法律效力，更具有公示效力。旧证自然没有任何法律效力。如果你要公示就在当地报纸（市级以上）上刊登声明。小区门口贴公告没啥意义。你可以在办理放新房产证是再详细咨询一下。