买二手房不想通过中介,自己办手续
我已看中一套二手房,但不通过中介办手续,想自己跑手续,请问具体的过程应该是怎么样的?我应该跑哪些手续。费用多少?时间要花多少?看见此贴的你的意见是什么呢?...
我已看中一套二手房,但不通过中介办手续,想自己跑手续,请问具体的过程应该是怎么样的?我应该跑哪些手续。费用多少?时间要花多少?看见此贴的你的意见是什么呢?
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2010-07-28
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0 最好有空先去一下当地的房产交易所看看有什么要准备的。
1,到房产交易所去办理,带好一切有关的东西和证件,双方都在到场,全部产权人。
2。里面有很多办事的窗口一个一个走过程吧
3,相关费用网上去看一下,我就不多讲了。
4 时间是当天受理,全好要一 二个月,没有那么准的时间。
5 看见此贴的你的意见是什么呢,我的意见是你什么都不知道还买房?当心上当哟。
1,到房产交易所去办理,带好一切有关的东西和证件,双方都在到场,全部产权人。
2。里面有很多办事的窗口一个一个走过程吧
3,相关费用网上去看一下,我就不多讲了。
4 时间是当天受理,全好要一 二个月,没有那么准的时间。
5 看见此贴的你的意见是什么呢,我的意见是你什么都不知道还买房?当心上当哟。
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估计是跳单的吧?
呵呵,找中介做个权证委托,花不了你几个钱,还安全,何必自个操这心,还担负着风险!
呵呵,找中介做个权证委托,花不了你几个钱,还安全,何必自个操这心,还担负着风险!
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为什么买二手房要通过中介,却不直接通过房东?中介无奈说出原因
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、
明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际
效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办
理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、
明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际
效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办
理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。
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