花桥国际华城的项目 优势
劣 势：
本案目前周边地区属于开发状态，影响本案的形象。附近公共交通缺乏，出行较为不便。小区内配套设施不足。联排别墅面积偏大，使的总价偏高。多层未设计电梯，公用部位装修标准较为简单。对面“绿地21城”从规模、配套、开发商形象等方面给本案销售带来严重压力。联排别墅栋距较近。
机 会 ：
临近江苏省国际商贸区和上海安亭镇及上海西区，发展远景值得期待。上海R3线延伸段、沪京高铁、沪宁城际轨道交通的规划使得本案发展潜力更加值得观望。绿地21城齐全的生活配套设施为本案增加亮点。本案的南侧是绿地大道，2006年底将改建为景观大道，本案的南侧又多了一条20M宽的景观绿化带。
威 胁 ：
绿地21城的规模达到13万平方公里，它的不断开发是本案最大的威胁。目前本案的工程进度较慢，工程形象的不理想，影响了客户对本案的兴趣。受政策、法规影响，决定其不可预计的因素。联排房型的面积偏大
地理环境的优势：
一、 临近上海
“花桥国际华城”在花桥镇的南侧，花桥镇是江苏省距上海市最近的一个镇，距上海安亭城6公里，距上海市中心36公里，距昆山市15公里。
二、 交通便利
沪宁高速公路（A11）、312国道、沪宁铁路、A30高速公路（上海郊环线），三横一纵的便利交通，40分钟直达上海市中心。另外，规划中的京沪高铁、沪宁城际铁路都从花桥地区穿越，在建中的上海R3线也与该地区相邻；
由昆山市区至上海安亭的102路公交车，每20分钟一班，沿绿地大道设立4个站点。
三、绿地景观大道
绿地大道正在拓宽工程，建成后成为景观道。路两边建设20M宽的绿化、灯光景观。
四、 花桥国际商务城
花桥是江苏利用上海资源，走向国际服务市场的一个窗口。花桥国际商务城位于毗邻上海的昆山市花桥镇，规划面积50平方公里，分为启动区、配套区、物流区及控制区四个功能区。作为金融、办公、综合服务、企业总部的启动区将分近期、中期和远期发展，近期在2010年前要整体开发原江苏国际商务中心及花桥东部伸入上海的地块3800亩的主要核心区；中期为在2010至2015年建设生态型西区、建成350亩的中央公园和150亩中心水面，形成办公区、文化区和商住区；远期由2015至2025年，建设核心区与生态西区之间的低密度办公科教区。
规划上的优势：
一、 人车分流
花桥国际华城道路系统人性化的采用人车风流的设计理念。
以往的联体别墅的车位都设计在别墅的前后花园旁边或集中室外停车场。而且车辆的行驶大多要穿过别墅区，造成空气污染、噪音污染，另外也降低了居民的安全性。
花桥国际华城在联体别墅区地下建设了东西两个地下停车库，将近4000平方米左右，为住户提供115个机动车停车位，车辆进入小区直接入库，减少在生活区的穿行，另外还设计了较多人行出入口供住户出入选择。而且几乎每栋联排之间设计私家花园及主团绿化禁止车辆的驶入，大大降低了对住户造成的危害。
二、 房型设计
1、多层房型设计
A、 每套住宅入口都设计了缓冲区。这个缓冲区其实是一个花园阳台的设计，它可以作为一个玄关的作用，增加住宅的功能性、和私密性，也可以作为一个客户生活中的一道景观。
B、 每套住宅的卧室的窗都设计成采光、赏景凸窗。它的三面采光设计大大增加了卧室的采光，使每个卧室都能达到明亮、长时间的阳光充足、通风的效果。
另外，住户通过这个凸窗可以从不同角度去欣赏小区的绿化景观。
2、联排别墅房型设计
A、 每户都设计了朝南的露天花园。露天花园的设计采用了半通透式的设计，（两侧应用围墙和栏杆的设计）增加了住户的私密性和观赏性。
B、 每户都设计了挑空的“中庭花园”。提高住宅的采光、通风、住户足不出户的赏景功能。
C、 每户都设计“地下室”。层高达到2.4M，设计了采光和通风窗，而且正个地下室的设计没有笠柱，充分体现了地下室的使用率和功能性。
D、 一楼客厅与餐厅的错层设计。从视觉角度：体现整套房型的立体感，达到南低北高的立体效果。从功能性方面：体现了功能区域划分的效果，（如起居室和餐厅动静分开的效果）。
另外也增加了南面客厅的层高，使客厅更加宽敞明亮。
E、 每间卧室都设计有阳台或露台。使住户在每个房间里都能享受到小区不同的景观，也能提高露台和阳台的功能性（如：休闲、健身、晒洗衣服、晒太阳等）。
F、 每套别墅的每个房间和每个功能性区域都是全明的，全部都设计有采光、通风窗。使正个居家环境达到一个明亮、通风的效果。
