Question

商品房几年以后可以上市?

如题
希望能够提供比较权威的资料
比如国家法规,最好具体说明出处并提供链接!
急等!

Answer 1

商品房随时可以上市,只不过是上市所交的税费不同.五年需要营业税,而五年以上不需要营业税.
营业税:
2006年5月29日，建设部、发改委、监察部等九部门联合制定发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定：从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税。

商品房和二手房买卖税费一览表

http://www.fzhouse.com.cn/nei/sub_paper.asp?id=810&type=11

Answer 2

商品房只要拿到产证后就可以进行买卖了。
不满五年的要交纳房价的5.55%营业税和个调税（差价20%或者总价的1%），以及一些手续费用。
满了五年只要付手续费用就可以了，无须交纳营业说和个调税）
北京现在不满五年还须交纳土地增值税（差价30%-60%或者总价的1%）

Answer 3

随时可以进行第二次买卖.只是税钱就得多了.而且他根本房屋面积不一样所征收的税费也就不一样.主要的税费有:营业税.个人所得税.土地增值税.以及一般房屋交易所需要给的印花税及契税!

Answer 4

只要有合法的手续，任何商品都可以随行就市。

Answer 5

商品房只要拿到产证后就可以进行买卖了。
不满五年的要交纳房价的5.55%营业税、个调税和契税等以及一些手续费用。
满了五年只就不用交营业 了。
再有不同地方，有普通商品房有年限规定，比如青岛是普通商品房5年内不能上市。