Question

自己购买二手房，怎么操作

Answer 1

您好！
-交易流程————————
1 买方向银行做按揭申请，评估部门评估，银行出承诺书。（一次性
免）
2 买卖双方到银行做资金共管（按揭共管首期款，一次性共管全部购房款，银行
免费服务。）
3 公证处公证《房地产买卖合同（现售）》（买卖有一方为境外人士必须公
证 ）
4 房产所在地国土局或房地产交易中心办理过户申请，领取回执.
5 双方缴纳各自税费。
6 领取买方房产证。卖方收首期款（按揭）或房款（一次性）.
7 银行办理抵押登记.
8 双方办理水，电，有线电视，电话，煤气等过户手续。
--------------注意事项 ----------------
1，卖方须取得全部产权才可转让，转让前的债务纠纷，抵押登记须全部清理完
毕，交易前，双方到档案大厦查档科查档，确定产权是否清晰。
2，买卖有一方为境外人士须公证买卖合同。
3，作按揭时，买方须提交首期款证明，收入证明，身份证明，婚姻证明及户口本
原件及复印件。
4，房产所有者是共有的，过户时须共有人同时到场签名。
望采纳

Answer 2

购买二手房的流程有哪些？主要有7个方面，对此分别做了深入而全面的分析和讲解！

Answer 3

直接去中介得叫手续费 少说也几千上万
最好的方法 去你看中的小区 1问保安 2问保洁 他们会留意哪些住户发小广告了想卖房了
比较他们卖房找中介也是要手续费的
所以直接去你要买房的地方逛几天就知道了
顺便发下自己博客 百度搜阿楠二元