Question

租房纠纷该怎么处理

租房起租第一天，觉得房子不满意，要退房，合同说扣除押金，但是房东说让我交他出的那部分中介费，房东是二手房东，我不想出他要求的中介费，想按正常合同流程走，请问这种情况，我该怎么处理？

Answer 1

房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

Answer 2

租房纠纷属于租客与房东之间因财产关系产生的纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围，如果租客或房东向法院起诉，符合起诉条件的法院应当受理。起诉条件具体包括需要明确的租客与房东身份信息、有诉讼请求以及支撑的事实和理由、租赁纠纷应当在租赁房屋所在地法院起诉。但是起诉并不是解决纠纷的唯一途径，发生纠纷之后，首先应当协商，或者进行第三方调解，调解不行的，可以申请仲裁或是起诉。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

Answer 3

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Answer 4

Answer 5

1、租房子有问题找当地房管局投诉调解，调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定，市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋*管理工作;房屋*当事人应当在*合同签订后30日内，应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续;对于违反《城市房屋*管理办法》，由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。
2、在我们生活中，租房子不光可能被房东坑，还有可能被黑心的租房中介坑。如果是*双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决.这两个机构都负责管理经纪公司.
3、租房遇到黑中介，可以登陆网站//http://gsxt.saic.gov.cn/(全国企业信用信息公示系统)查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、*、税号、机制、注册地等信息.然后再登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站//*.http://hd315.gov.cn/zmhd/，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时12315*投诉.