Question

深圳二手房装修，一般的简单装修，是半包好还是全包好

Answer 1

二手房装修要注意的五个事项：

1、一定要换掉老化管道

老房子的原有水管路线往往存在布局不合理的问题，所以在二手房改造时一定要注意对水管路线进行彻底检查，看看有没有锈蚀老化。

如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。

2、电路一定要改造

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。

如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换；而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

3、二手房老“三面”需要改造

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建议最好请装修公司对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

4、隐蔽工程拆开重来

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。

例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

5、门窗更新谨慎考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议拆掉重做。

综合这几个注意事项，结合你的个人情况应该怎样装修呢！

Answer 2

大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

Answer 3

深圳二手房装修时选择全包好还是半包好的问题，是不少业主比较苦恼的。而与装修工程队谈装修，首先就是确定的就是装修方式。市场上最常见的装修方式有清包、半包、全包三种。
主要是半包和全包！但大多数人根本不知道半包和全包的区别，不清楚自己究竟应该选择哪一种装修方式，这使得业主从一开始装修就一头雾水，在以后的过程就更容易被人忽悠。现在为各位业主解说这三种装修方式的概念及优缺点，并告诉大家你们各自适合哪一种装修方式。
一、清包：也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
什么情况下可以选择清包？
有足够的时间逛建材市场，并且对建材市场非常熟悉；对于装修知识有足够的了解，对于选材时质量、价格有所了解。
优点：自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
缺点：清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间;还得联系车辆，拉运材料;工期相对会较长。而且清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。
自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执;如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。清包还要承担一定风险，由于中间环节有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。清包装修方式适合对建材比较了解，有一定的装修知识，且顾家而勤劳的人。
二、半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。
什么情况下可以选择半包？
装修之前做过一些功课，能够对对装饰主材有一定鉴别能力；能腾出时间购买材料；装修较为简单，自己的装饰主材品类不多。
优点：选择主要部分掌握主动权，主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。
缺点：半包还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修，在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人，但前提也是要有一定的装修建材专业知识。
三、全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责，业主也就是甲方仅需支付钱款即可。
什么情况下可以选择全包？
优点：相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。适合于经济实力允许且没有时间过问装修的朋友选择。
缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。用料方面不省心，装修公司的用料存在很大的水分，一般业主也不懂这个行业，往往有被宰的风险！如果选择全包，需要找有信用的公司进行。
全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人，因为全包就是省事多花钱。

Answer 4

深圳作为一个经济发达的城市，房地产市场一直都非常活跃。对于购买深圳的二手房来说，装修是一个重要的环节。关于深圳二手房装修，是半包好还是全包好，我给出以下回答。

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首先，深圳的二手房装修一般来说都是半包好。半包装修是指业主提供一部分材料和设计方案，施工方负责具体施工，包括工程、人工等费用。这种装修方式相对于全包来说，更加灵活，业主可以根据自己的需求和预算进行选择。

其次，深圳二手房装修的价格范围较大，主要取决于装修的风格、材料的档次以及施工的难易程度等因素。一般来说，简单装修的价格在每平方米2000元至3000元之间，中等装修的价格在每平方米3000元至5000元之间，豪华装修的价格则更高。当然，这只是一个大致的价格范围，具体的价格还需要根据实际情况进行评估。

最后，对于深圳二手房装修，我建议购房者根据自己的需求和预算进行选择。如果你对装修有一定的了解，有一些自己的设计想法，那么半包装修可能更适合你。这样可以在一定程度上控制装修的质量和成本。然而，如果你对装修没有太多的经验，或者希望省去繁琐的装修过程，全包装修可能更适合你。这样可以将装修的事情交给专业的施工方，让他们负责整个装修过程。

总而言之，深圳二手房装修一般是半包好。装修的价格范围较大，需要根据实际情况进行评估。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的装修方式，以确保装修质量和成本的平衡。

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