Question

房产继承问题，急需专业人士解答

爷爷和奶奶去世已经15年了，房产证在爷爷的名下，爷爷去世的时候没有留下任何遗嘱。去世前一直和我父母生活着。前一阵我家拆迁，分到了两套75平米的房子，因为爷爷去世了，这次填写房子的合同就必然是我父亲的名字，姑妈和姑姑现在想要房子，请问她们有权要房子吗？（爷爷留下的房产证面积是67.55平方米，其中只有30平方是爷爷的房屋面积，剩下的30多平方米是爸爸结婚时自己买的，但在1987年国家测量面积是把面积加在一起发下一个房产证，其实以前爷爷的房子非常烂是土房在83年左右爸爸就把房子从新盖了现在我家的面积是150多个平方米但都是我父母一点一点自己盖起来的） 如果她们有权要房子，给她们的面积应该是房产证上的67.55平方米还是后来加盖的总面积150平米呢？ 如要适当补偿那应该按照以前房产证上的估价给她们还是以现在的市价给她们补偿呢？（房产证是87年办的，67.55㎡估价总值是4000多块钱。现在拆迁要是卖给拆迁办是2500元/㎡） 姑妈和姑姑继承爷爷名下的房产，事实上只有30㎡是爷爷的其余的部分是爸爸自己买的，关键是现在房产证上的面积是加在一起算的，不过我们有证人，能证明父亲的那部分面积是父亲自己购买的。 假如给她们经济补偿，是按照房产证上的面积算呢，还是按照爷爷原有的面积30/㎡算呢，
姑妈和姑姑的条件都比我家好，现在看到我家的两套房子价值百万，心生妒忌
她俩是那种比她穷她就看不起你，比她富她心里就难受的人

Answer 1

如果在公证处办理法定继承，只要登记在你爷爷名下的房产面积都会发生继承，不管当时是谁出钱出力，只认证载面积和证载产权人。
如果走司法程序，那法院就要调查取证云云，考虑的因素就比较多了,如果自己协调，自己解决的话，就不一样啦，只要你们都认可，自己怎么调节都行。

Answer 2

继承法：第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

Answer 3

如果在公证处办理法定继承，只要登记在你爷爷名下的房产面积都会发生继承，不管当时是谁出钱出力，只认证载面积和证载产权人。
如果走司法程序，那法院就要调查取证云云，考虑的因素就比较多了，法院判决或双方自己调解的结果就不一定了

Answer 4

你爷爷的房子属于遗产,所有,你姑妈和姑姑都有权利继承的.你可以协商,拿出你爸爸建房的证据,争取多分些份额.