Question

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求解答一道题目，在线等，可追加悬赏，急!某房地产公司于2011年2月以出让方式取得一块土地50年使用权，并于2013年2月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼，当时造价为每平方米3800元，经济耐用年限为60年。目前，该类型建筑的重置价格为每平方米4200元。该大楼总建筑面积为25000平方米，全部用于出租。据调查，当地同类型写字楼的租金一般为每天每平方米2.5元，空置率为10%，每年需支付的管理费用一般为年租金的3.5%，维修费为建筑物重置价的1.5%，房产税为租金收入的12%，其他税为租金收入的6%，保险费为建筑物重置价的0.2%，折现率确定为8%，试根据以上资料评估该写字楼在2016年2月的净收益。

Answer 1

希望能帮到您。