Question

房屋过户问题

关于房屋过户问题！我有一个哥哥是我父亲与他前妻所生。由于父亲有外遇母亲又苦于没有证据随时他们都会有离婚的可能。母亲名下有一门市是我的父母共同购买但是产权是我母亲的。我的母亲就想过户在我的名下，我父亲又不同意。本人在重庆，请问这种情况需要什么材料和程序？为了避免门市今后的经济纠纷，请问是以∶买卖，继承，赠与，的那种形式最合适。还有具体怎么才能过得了户？请求专业人士解答。先谢谢各位友友了…还有，去过户需要我的父亲到场吗？需要我父亲的身份证吗？需要什么公正吗？个位朋友能给我个具体的答案吗？
但是产权是我母亲的啊

Answer 1

1、如果像你说的那样，你父亲如果不同意的话，你母亲单方面想把该房屋产权过户到你的名下，是不可以的。
2、如果想避免以后产生不必要的房屋产权纠纷，你可以和你父母一同带本人身份证、户口簿、你父母的结婚证到当地公证处办理房屋产权赠与公证，将该房屋产权归你母亲的那一部分产权由你母亲赠与给你所有，另一部分产权归你父亲所有，然后到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权变更登记，将该房屋产权变更为你和你父亲共同共有即可。如你在办理以上手续时不能亲自到场的话，你可以委托他人代理，你得在你现住地的公证处办理《委托他人代理房屋产权登记委托书》。

Answer 2

此房首先是夫妻共有财产，像你们这种情况如果过户的话肯定是夫妻双方共同动场才可，继承或赠与都只有你母亲的那50%产权