Question

买卖二手房，房产如何过户？

Answer 1

每个人努力一辈子都是为了一套房子，但看着房价上涨的趋势，越来越多的人买不起新房子。因此，二手房是很多年轻人的不二选择。二手房市场也逐渐占据房产交易的大份额。但是，如果在二手房交易过程中不注意点的话，就容易产生很多纠纷。因此，很多人想知道二手房交易过户时应该注意什么？

1.二手房本身所包含的硬件。因为二手房一般是由房东自己装修和自住的，所以二手房出售时通常会一般都是赠送装修和一些家具设施。卖家应在合同中明确说明家具设备的品牌、颜色和正常用途，买家在审理合同无误后并按合同进行验收。

2.一些原房主的费用结算。买卖双方可以约定时间先到物业处办理房产更名手续，同时让原房主缴纳当月的物业费用。应注意要求物业人员查看原业主是否拖欠物业费和取暖费。如果后续发现还有其他水电费还未缴纳完毕，可以追溯卖家支付。

3.房屋帐户的迁移。二手房买卖双方应该到房屋所在地的派出所查询房屋的户口登记人。原房东应迁出原房子所有的户口。如果还有户口，买家可以要求原房东迁出去。如果他们拒绝处理此事，买家可以追究违约责任。

以上是二手房交易转让注意事项的详细介绍。大家可以参考一下。现在市场上的二手房很多，交易纷争也频繁，大家一定要注意不要被骗了。

Answer 2

买二手房要带着户口本儿，身份证等手续，和房东一起去房产局去过户。在过户的时候，一定要看好上面的名字一定要写正确。

Answer 3

房产过户其实很很简单的，现在都有中介的，到时候双方拿着房产证，户口本还有身份证去房管局办理就可以了，

Answer 4

二手房的过户涉及到原房产证上的名字的房主和买方本人进行面对面的到房产局过户。

Answer 5

二手房过户的话应该很简单吧，这个带着身份证，户口本和房东，一起去房管局进行办理就可以了。