Question

购买二手房，在验收时应该注意哪些问题？

Answer 1

我觉得购买二手房其实比购买一手房更划算。之前我一朋友在购买二手房的时候，我陪他去过，然后他也没有特别的去注意什么，只是看一下。比如说有没有什么坏的地方之类的。

然后检查一下卫生间还有墙面地面，这些有没有坏的地方，有没有漏水的地方。如果都没有这些问题的话，那就可以验收了。因为二手房本来就是别人住过的，所以检查一下好坏就行。

当然了，也有一些二手房他是精装的，还有的是那种简装的，还是要看你自己购买的是哪一种二手房。之前我朋友购买的就是属于那种精装的二手房，房子的第1个主人还是把房子保存得比较好的，基本上是没有什么坏的地方。如果你能遇到爱惜房屋的主人，那买的二手房应该就是没有什么问题的。

二手房特别重要的就是，一定要看厕所的防水做的怎么样。因为一旦厕所漏水的话，很有可能会影响到楼下的住户。   现在的房价真的太贵了，购买二手房真的很划算。如果自己买一手的房子，那不仅要装修，还有各个方面的防水，这些都要花费很多的钱。所以我觉得买房买二手才是最好的，因为二手房本来就是装修好的，可以省掉一大笔装修费。有的二手房还是带有家具的，这样还能替自己省了家具钱。

买二手房不光省钱还非常方便。验收二手房也很简单，只要简单检查一下地面防水，还有墙面就行。如果要是我买房，我想我也会选择二手房的，有时候还能买到自己想要的。就是一句话来说，又好又划算。

Answer 2

在验收的时候一定要注意水管管道等细节地方的问题。

Answer 3

购买二手房，在验收时要特别注意房屋卫生间还有墙面地面有没有渗水，瓷砖有没有空鼓的现象。

Answer 4

对房屋进行交割确认，包括钥匙、门禁卡交接，水、电、气、卫及物业费的结算，物业合同换签，跟进户口迁出，公共维修基金发票的交接，以及合同内约定的房屋附加设施和家具、家电的交接等。

Answer 5

在验收的时候，一定要注意房屋的设施是否完好，排水系统和供暖等等。