Question

房子出租给租客，租客做了违法的事，房主需要担责吗？

有一套住房和租客签了租赁合同注明租客做违法违规的事以房主无关，还注明需配合房主去派出所登记备案，一个月过去了租客以各种借口不去派出所登记备案，合同上也注明此房只做居住使用，现在租客却用来办公，我该怎么办？租客赶也赶不走，请各位热心的好人大师们指点下，急死了我报案派出所的会不会管，如查出来是非法公司我会不会受到牵连？非法公司查到被处罚会不会报复？因为签租赁合同时留有身份证复印件，好着急现在不知怎么办了，请大师们好心人给我出出主意，谢谢谢谢万分感谢。大师们请帮帮我。听了大师们好心人的指点10月14我去了派出所说明了情况，民警打电话喊租客去登记备案，后来还是没去，下午我请求物管断了水电又打了110，110的都没来电话里说喊去登记备案或者取消合同或者去居委会社保科登记，该去的部门我都去报备了，大师们我现在不知怎办碰上无赖了，我说合同写的只准居住你现在办公巳违约，无赖不诚认是办公还说不是不去登记备案，反正就是各种扯，赶也赶不走，无赖赶不走寝食难安，担心无懒在房子里做违法的事坑人和骗取别人钱财，请求懂的大师们能再帮我支支招，谢谢大师们，谢谢谢谢万分感谢感恩大师们好心人，感谢感谢了

Answer 1

可以和对方挑明，派出所对房屋租赁有备案要求，否则可以罚款，所以强迫他去备案，否则就报警。另外可以解除合同，因为对方违约了，就可以解除合同。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

扩展资料：

房客经房东同意可以对租赁物进行改善或者增设他物。房客未经房东同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，房东则可以要求房客恢复原状或者赔偿损失。现实中房东同意房客对租赁房屋改变构造（当然不涉及主体结构安全）比较少见，因为使用中产生的返修责任会争议较多，也需要有所注意。

若因房客过错造成房屋损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。因此具体操作时，我们应该尽量将“承租人过错”这一项进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。

参考资料来源：百度百科-违约金

Answer 2

根据规定，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
警方提示：房东在出租房屋时，务必依法登记承租人信息，并到辖区派出所登记，如发现租客有违法行为，应第一时间向公安机关举报。

Answer 3

首先你可以和对方挑明，派出所对房屋租赁有备案要求，否则可以罚款，所以强迫他去备案，否则就报警。另外你可以解除合同，因为对方违约了，你就可以解除合同。三是他做了违法的事，和你无关，你不是故意把房子提供给他做违法的事。
采纳谢谢

追问

但是我合同上没注明怎样才算是违约，只写了此房只做居住使用并没注明他拿来做办公室就不租或者怎么的，注明了需配合去派出所登记备案也没注明不去就违约之内的字句，我说了不租，但碰到无懒了赶不走，在企查查和天眼查到是个无懒连火车高铁都立入黑名单的无懒，不知怎办？大师好心人能再给我支支招吗？万分感激感谢感谢

追答

只做居住，就排除了做办公室用，不按合同约定使用就是违约

采纳谢谢

不去备案，你可以去报警

追问

合同上只写了此房只做居住使用，没写租客改用途就违约，请问大师租客算违约吗？谢谢大师谢谢

追答

算

追问

谢谢谢谢

谢谢谢谢

追答

采纳谢谢

Answer 4

你这样的情况就要坚持他们需配合房主去派出所登记备案，就说这是现在的规定，必须执行。如不配合，房屋不租。

追问

说了不管用，还非常强势碰上无懒了，现在怀疑是坏人又没实际的证据，只是在天眼企查查查到连飞机．酒店高铁都是不能坐的无懒，不知怎办，请大师懂得好心人给我支支招，万分感激感恩

Answer 5

你房子出租给租客，只要租客在当地派出所有登记备案的，租客做了违法的事，房主无需担责任但有义务配合派出所调查处理，